Teren 10.000 mp + Spatii Industriale Bacau

Teren industrial 100.000 mp cu 4 hale, casă locuibilă și chiriași activi – la doar 12 km de Bacău | Fostă fermă industrială reconvertită
Descriere generală:

O oportunitate rară de investiție sau dezvoltare industrială – proprietate situată la doar 12 km de Bacău și la 3 km de Centura Bacăului, cu acces facil pe drum asfaltat. Această locație dispune de infrastructură completă, construcții funcționale și chiriași activi, fiind ideală pentru investitori sau antreprenori.

Teren total: 10.000 mp
Utilități: curent trifazic, apă, canalizare, gaz în apropiere
Acces: direct din drum asfaltat

Construcții existente:
🔹 4 hale industriale – câte 2.400 mp fiecare

Structură de caramida.

Înălțime industrială, porți TIR, acces facil

Compartimentabile și ușor de închiriat separat

O parte din hale sunt închiriate către companii active din:
• producție de case din lemn
• prelucrare fier
• depozitare logistică
🔹 Clădire locuibilă / spațiu birouri

Casă renovată, pretabilă pentru rezidență sau sediu administrativ

Dotată cu mai multe camere, băi și bucătărie

Istoric și potențial:
📌 Proprietatea a funcționat inițial ca una dintre cele mai mari crescătorii de porci din zonă, fiind dotată cu infrastructura necesară pentru activități agrozootehnice și industriale.


Avantaje cheie:
✅ Investiție cu randament imediat – chiriași stabili, contracte în derulare
✅ Poziționare strategică – aproape de oraș și de centura ocolitoare
✅ Teren generos + construcții solide – utilizare multiplă
✅ Acces ușor și infrastructură completă
✅ Istoric industrial agricol – potențial pentru reconversie sau extindere

Preț, randament închirieri și alte detalii – la cerere.
Proprietatea oferă un echilibru excelent între venit pasiv și potențial activ de dezvoltare într-o zonă industrială în continuă creștere.

Idei de utilizare:
🔧 1. Centru logistic sau depozitare
Locația aproape de centură este ideală pentru acces rapid la transportul rutier.

Se poate amenaja un hub logistic pentru marfă, curierat, distribuție regională.

Dacă există platforme betonate, sunt valoroase pentru acces TIR și stocare exterioară.

🏭 2. Parc industrial pentru închiriere
Reconfigurarea spațiului în mai multe hale modulare pentru producție ușoară sau artizanală (mobilier, confecții metalice, etc).

Se poate atrage un mix de IMM-uri interesate de spații industriale accesibile, dar aproape de oraș.

🚜 3. Centru agro-industrial
Datorită istoriei ca fermă, zona ar putea fi transformată într-un centru de procesare agricolă: uscătorie de cereale, depozit de legume/fructe, fabrică de conserve sau furaje.

Posibil parteneriat cu fermieri locali sau cooperative.

🔋 4. Proiect de energie regenerabilă
Se poate analiza instalarea de panouri fotovoltaice pe hale sau pe teren liber (dacă nu e umbrit și are orientare bună).

Locația poate deveni un parc solar sau un spațiu mixt (depozitare + energie).

🚛 5. Service și bază transport
Perfect pentru o companie de transport: birouri + garaje + stație carburant + spațiu de manevră.

Se pot construi ateliere de reparații, spălătorie camioane, etc.

🏚 6. Demolare parțială + reconversie urbanistică
Dacă unele clădiri sunt în stare proastă, se pot demola selectiv și se poate propune o reconversie urbanistică pentru activități mixte: industrie ușoară, comerț en-gros, birouri.

🐾 7. Centru pentru activități zootehnice/ecologice
Poate fi refolosit ca fermă ecologică, adăpost pentru animale, centru de reabilitare faună sau chiar zonă de testare agricultură verticală / bio.

🧪 8. Centru de reciclare sau prelucrare deșeuri industriale
Cu autorizațiile necesare, poate deveni o platformă pentru colectare, reciclare plastic/metal/lemn.

Potențial pentru investiții verzi sau fonduri europene.

Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari, ma puteti contacta la: 0725927860
Alina SAVIN
HOME Imobiliare